上个月我表弟给我打电话，说他在杭州买的期房终于交付了，兴奋了没两天就开始发愁。他媳妇给他下了死命令：三个月内装完，预算卡在二十万，多一分都不行。他自己呢，连瓷砖分几种都不知道。电话里他声音都有点抖，说哥你当年装过两套房子，你得救救我。说实话，我第一套房子装完的时候，气得我当晚没睡好，因为被工长忽悠着多花了将近四万块冤枉钱。所以这篇新房装修攻略，我不跟你讲那些虚头巴脑的设计理念，就按我踩过的坑和后来帮朋友盯工地的经验，把从零开始的流程给你捋一遍。
别急着逛建材市场，先把这三件事干了
很多人拿到钥匙第二天就冲去建材城，结果逛了一天啥也没定下来，还累得半死。我当初也这样，后来发现纯粹是浪费时间。你真正该做的，是在动工之前把需求想清楚。
第一件事，拿个本子，把你和家人的生活习惯写下来。比如我表弟家，他媳妇每天都要泡澡，那卫生间就必须留出浴缸的位置。他家还有个三岁的娃，那所有家具的尖角都得考虑处理，插座位置也得往上挪。这些细节你现在不想，等水电改完了再想，那就得砸墙重来。
第二件事，拿着户型图，用卷尺去现场把每个房间的实际尺寸量一遍。别信开发商给的图纸，我量过三套房子，尺寸就没有一次是完全对得上的，差个十公分太正常了。你后期买家具、定柜子，全靠这些数据。我当时就是偷了个懒，结果定做的衣柜进门差了两公分，进不去，最后把墙皮铲了一块才塞进去。
第三件事，想清楚你的钱怎么分配。装修这个事，你预算二十万，最后花二十五万是常态。但有些地方能省，有些地方一分都不能省。我给你个大概的比例参考：水电改造和防水，这是隐蔽工程，大概占预算的百分之二十，别抠。门窗和暖气，关系到隔音和保温，占百分之十五左右。厨房和卫生间，使用频率最高，占百分之二十五。剩下的才是墙面、地板、家具和软装。我当时就是没做这个分配，前面大手大脚，后面买窗帘的钱都快没了。
提示：量房的时候，记得把每个房间的层高也量一下。有些老小区或者顶楼，层高不到两米六，你再做个吊顶，住进去会觉得特别压抑。这个坑我朋友踩过，后来吊顶全拆了重做的。
找施工方这件事，别只看报价单
准备工作做完了，接下来就是找人来干活。装修公司、独立工长、自己找散工，这三条路我都走过。第一套房子找的装修公司，省心是省心，但钱也多花了差不多百分之三十。第二套房子我找的独立工长，就是朋友介绍的那种，价格便宜不少，但中间扯皮的事也多。
我现在给表弟的建议是，如果你自己完全不懂，又没时间天天盯着，那就找个口碑好的工长，签合同的时候把每一项的单价、工艺标准、用什么材料全写清楚。不要只看总价，总价低的那家，往往会在后面增项上加回来。我见过最离谱的一个报价单，水电改造只写了三千块，结果实际做完要一万二，工长说三千是预估价，按实际米数算。你没处说理去。
还有一点，所有口头承诺都等于没说。工长拍着胸脯说这个我送你，那个不另外收钱，你让他写在纸上，哪怕微信发个文字确认也行。我就吃过这个亏，工长说阳台的防水他顺手做了，不收钱。结果结账的时候，单子上多了一项阳台防水处理，八百块。我当时就傻眼了，但没凭没据的，只能认了。
从拆墙到进家具，顺序别搞反了
施工顺序这个事，说简单也简单，但真有人搞反。我邻居家就是，地板都铺完了才想起来要改插座位置，最后把地板撬了三块，心疼得要命。你记住这个顺序就行：拆改、水电、防水、贴砖、木工、刷墙、装门、铺地板、进家具。
拆改的时候，承重墙千万别动，这个不用我多说。水电改造完，一定要拍照留底，把每根管子的走向都拍清楚。我第二次装修的时候专门拿了个本子画了线路图，后来在墙上打孔装电视支架，完美避开了所有水管和电线。
防水做完必须做闭水试验，至少二十四小时，去楼下邻居家看看天花板有没有渗水。这个步骤很多人嫌麻烦就跳过了，结果住进去没半年，楼下就找上来了。到时候你赔的钱，够你做十次闭水试验了。贴砖的时候，厨房和卫生间的墙砖压地砖，这是标准做法，防水效果更好。木工和刷墙的顺序，一般是先做吊顶和背景墙的基层，再刷墙面漆。最后装门和铺地板，谁先谁后其实都行，但装门的时候灰尘大，铺完地板记得做好保护。
常见问题：装修合同里最容易忽略的是什么？
是工期和违约条款。很多人只关心价格，不看工期怎么写。我建议你写清楚每个阶段的天数，比如水电几天、贴砖几天，然后约定如果延期，工长每天要赔多少钱。我表弟的合同里我让他写了每天赔两百，后来瓦工拖了五天，他拿着合同去谈，工长乖乖减了两千块。另外，增项不能超过总预算的百分之五，这个也要写进去。
我踩过最大的坑，和给你的一句实在话
说了这么多流程，其实最让我头疼的不是技术问题，是人心。你永远不知道下一个工长会不会在材料上动手脚。我第一套房子用的电线，工长说是国标的，我后来找懂行的朋友一看，非标，铜芯细了一圈。找他理论，他死不承认，最后不了了之。所以材料进场的时候，你一定要亲自去验货，对着合同上的品牌和型号一个一个看，别怕麻烦。
还有，别追求什么网红设计。我表弟媳妇一开始非要那种无主灯设计，全屋吊顶加轨道灯，预算直接超了两万。后来我带她去看了一个做了无主灯的朋友家，层高本来就矮，吊完顶伸手都快摸到天花板了，她当场就放弃了。实用、耐看、好打理，这才是普通人家装修该追求的东西。
这个新房装修攻略写到这，其实也就是把大框架给你搭起来了。具体到每个环节的细节，比如怎么挑瓷砖、怎么选乳胶漆、怎么跟工长砍价，那真是三天三夜也说不完。我表弟现在刚改完水电，昨天又给我发微信，说瓦工推荐的瓷砖品牌他没听过，问我靠不靠谱。你看，问题永远比预想的多。你要是也在装修，或者刚准备开始，遇到什么拿不准的事，欢迎在下面留言说说，咱们一起琢磨琢磨。反正我家第二套房子装完快两年了，阳台的瓷砖有一块已经空鼓了，我也还没找人修呢。
