上个月我一个大学同学老周半夜给我打电话，声音都是抖的。我以为他出啥大事了，结果他说，装修公司给他发来一份增项单，比合同价多出四万七。他媳妇气得抱着孩子回娘家了，他自己坐在毛坯房的水泥地上，连个坐的凳子都没有。说实话，听完我又心疼又想笑，因为我自己第一套房子装修的时候，也被坑过。所以今天这份新房装修攻略，就是写给像老周这样，第一次面对装修、完全不知道从哪儿下手的普通人。
先想清楚你要什么，比急着找装修公司重要一百倍
很多人拿到钥匙第二天就开始跑装修公司，这不对。你得先坐下来，拿张纸，把家里几口人、老人爬不爬楼梯、小孩多大、有没有养宠物、你俩谁做饭多，这些鸡毛蒜皮的事全写下来。我当初就是没写，结果厨房台面做矮了，我媳妇一米七二，切菜切得腰疼，后来只能垫个砧板，丑得要命。
这个阶段还要做一件事，就是拿着户型图，自己用铅笔在纸上勾勾画画。哪里想拆，哪里想加插座，哪里想放冰箱，不用管专不专业，先画出来。等你见了设计师，你心里有谱，他才不敢随便糊弄你。你对自己的房子越上心，别人就越不敢敷衍你。
跑装修公司之前，这几样东西必须准备好
一个是钱。不是说你要准备多少万，而是你得知道自己能掏多少，并且留出至少百分之二十的余量。我见过太多人预算三十万，最后花了四十多万，信用卡刷爆，夫妻吵架。另一个是时间。全包给装修公司，你至少也得每周去现场看两次，别想着当甩手掌柜，甩手掌柜最后都哭了。
还有个小东西很多人忽略，就是卷尺和笔记本。卷尺买五米以上的，笔记本专门记装修的事，今天量了啥尺寸，明天跟谁谈了什么价，全写上去。我那时候记了满满一本，后来邻居来取经，我直接把本子借给他，他少走了大概两个月的弯路。
提示：第一次去装修公司，别急着交定金。拿他们的报价单回来，一项一项对，特别是水电改造和防水这两块，增项最容易藏在这里。
拆改、水电、泥瓦、木工、油漆，顺序不能乱
装修的工序其实就像做饭，你得先洗菜再切菜再下锅，顺序错了就成一锅粥。拆改是最先做的，但承重墙千万别动，这个红线碰不得。拆完就是水电，水电是隐蔽工程，做完就埋墙里了，所以验收的时候你必须在场，一根管子一根管子看，别嫌麻烦。
水电之后是泥瓦工，贴砖、做防水。卫生间防水至少刷两遍，刷完做闭水试验，放水泡四十八小时，然后去楼下邻居家看有没有渗水。这一步千万别省，我有个同事就是没做闭水试验，住进去三个月楼下找上来，赔了八千多。
泥瓦完了是木工，吊顶、打柜子。现在很多人柜子都定制了，木工活少了很多，但如果有吊顶，记得留检修口。最后是油漆，墙面腻子要刮两到三遍，每一遍干透了再刮下一遍，别催工人，催出来的活全是隐患。
实战演练：从毛坯到能住，我陪你走一遍
假设你现在有一套八十平的两居室毛坯房，手里有十五万。第一步，花三天时间，把家里人的需求列出来，老人偶尔来住，小孩三岁，你需要一个能放玩具的客厅，一个能办公的角落。第二步，找三到五家装修公司或施工队，让他们上门量房出方案，你对比报价和方案，别只看总价，看单价和材料品牌。
第三步，签合同的时候，把增项条款看清楚，约定增项不超过总价的百分之五，超过部分你不认。第四步，开工之后，每个工种进场前你去交底，完工后你去验收。第五步，硬装结束别急着搬家具，通风至少一个夏天，有条件测一下甲醛。装修这事，你对过程越较真，住进去就越省心。
常见问题：装修合同里最容易忽略的是什么？
一个是工期约定，要写清楚延期一天赔多少钱，不然工人拖着你的房子去干别的活，你一点办法没有。另一个是保修期，水电隐蔽工程一般保五年，其他保两年，这个要白纸黑字写上去，口头承诺不算数。
说到最后，我想起老周后来把增项单拿给我看，我一条条帮他砍，最后只加了不到两万。他媳妇也回来了，现在住得挺舒坦。但说实话，我自己的第二套房子装修，还是踩了一个坑，阳台防水没做好，前阵子下雨渗水，把楼下晾的被子弄湿了，赔了人家三百块。所以你看，新房装修攻略这东西，知道再多，也架不住偶尔犯迷糊。你装修的时候，有没有哪一刻觉得自己特别蠢？
